Болгарские преференции
У Болгарии с Россией давнее партнерство. Россияне ценят ближайшего соседа за общность менталитета, языковое сходство, за мягкий климат, чудесный ландшафт, за туристические курорты, натуральные продукты и доступные цены. В последнее время Болгарию захватил строительный бум, и не случайно все больше россиян становятся владельцами недвижимости на Черноморском побережье страны. Согласно переписи 2011 года, в Болгарии проживало 12000 граждан Российской Федерации, за последние годы эта цифра увеличилась в разы.
Статистика подтверждает: более 300 000 граждан России купили недвижимость в Болгарии примерно на 18 млрд. евро. Количество приобретенных нашими соотечественниками объектов недвижимости на болгарском побережье в десять раз превышает официально признанные капиталовложения российских компаний в болгарскую экономику. Такие цифры не случайны. Тут квадратные метры в три раза дешевле, чем в Турции, Греции, Испании или Хорватии.
Преимуществом также является и возможность покупки за наличный расчет, а не как в Европе, через счет в банке. И плюсов еще масса.
Болгария – отличное место для запуска малого и среднего бизнеса. Страна небольшая, с хорошей инфраструктурой, простыми и ясными правилами открытия и ведения бизнеса, низкими налогами на прибыль и доходы физических лиц. Здесь нет прессинга со стороны проверяющих органов, есть возможность получения европейских субсидий. Словом, бизнес-климат благоприятный.
Радуют и соотношение цены и качества квадратного метра, близкий, экономичный перелет.
Северные пляжи Албены и Золотых песков сегодня не так популярны, как в советскую эпоху. В настоящий момент на пике – юг, Солнечный берег, с его длинной, широкой береговой линией и развитой, современной инфраструктурой. Вообще в крупный развивающийся курорт Солнечный берег превратился меньше 40 лет назад. И ежегодно с конца 90-х годов здесь строится и реконструируется множество отелей, ресторанов, увеселительных заведений и важных объектов. Курорт создал уникальные условия для инвестиционной деятельности, в связи с чем темпы развития Солнечного берега значительно возросли. Например, имея 2 миллиона евро можно тут купить новый отель на 48 номеров общей площадью 2 тысячи квадратных метров с видом на море. Солнечный берег благодаря удачному расположению, предоставляет туристам прекрасные экскурсионные возможности, а также предлагает различные виды спортивных развлечений и пляжного отдыха.
Так или иначе, самой востребованной недвижимостью являются новостройки. Как правило, в самом ходовом сегменте находятся апартаменты с двумя или одной спальней. Это практично и экономно.
Дмитрий Канев, управляющий компании Marvel Travel, компании-застройщика домов класса «люкс» на Солнечном берегу: «Сегодня действительно самый выгодный момент для покупки недвижимости в Болгарии. Цены невысокие, жилье в современных домах, с ухоженной территорией, бассейном, круглосуточной охраной. Квартиры удобной планировки, самой разной площади, качественные, и сдаются под ключ, полностью обставленные. Маленькую квартиру-студию можно найти за 30 тысяч евро, квартира с двумя спальнями, двумя санузлами, и залом, обойдется дороже. В среднем цены колеблются от 700 евро за квадратный метр. Смешные деньги по московским меркам, да и сделки оформляются довольно быстро, без бюрократической проволочки. Реально справиться за месяц. Причем собственников в одном жилище может быть неограниченное количество человек. Легко взять беспроцентную рассрочку на год. Обслуживание квартиры тоже совсем «не кусается» — всего 10 евро за квадратный метр в год, что вполне приемлемо. На Солнечном берегу цены на недвижимость несколько выше, чем в соседнем Святом Власе или в Несебре, но это вполне оправданно. Несомненно, эти квартиры всегда будут ликвидны и послужат хозяевам, а также их детям и внукам долгие годы. Если у владельца задача сдавать свое жилье, в высокий сезон цены будут где-то от 60 евро в сутки. Кроме того, собственникам жилья выдают многоразовую мультивизу, 180 дней можно оставаться на территории страны, спустя 5 лет есть возможность получить вид на жительство. Так что перспективы самые благоприятные».
Текст: Елена Грибкова
